城市更新與產業轉型的首鋼經驗

作為工業遺產再利用與城市更新的典型代表，首鋼園區以一場華麗的蛻變實現自身的綠色轉型，并書寫出了備受矚目的冬奧贊歌。9月2日，在2022石景山城市更新和產業轉型主題論壇上，首鋼集團副總經理梁捷現場分享了十年來首鋼在探索綠色轉型方面的經驗與啟示。 

梁捷談到，首鋼園區實施城市更新具備一定的主客觀的條件，具體而言，有以下五方面優勢： 

一是園區位于中心城區，地處長安街沿線，交通便利； 

二是園區坐擁石景山，緊鄰永定河，相較中心城區，有難得的自然山水資源； 

三是首鋼園區有著壯麗的工業風貌，而這成為地標建設中非常重要的文化符號； 

四是首鋼緊抓冬奧機遇，加快基礎設施、空間載體建設，打響園區品牌； 

五是首鋼園區有著統一的開發主體。對園區未來的發展定位，首鋼做了長周期的考慮，統一開發主體能有效避免在城市的功能規劃、產業導入和運營管理上的碎片化。

首鋼園區中國經濟網記者魏金金/攝 

梁捷表示，在城市更新的過程中，首鋼園區有“五個注重”： 

一是注重片區整體有機更新，加強規劃引領，突出系統性。所謂的“系統性”主要體現在制度的頂層設計、空間規劃以及產業規劃上。在產業規劃方面，圍繞首都核心功能，依托首都產業基礎和石景山區域資源特點，首鋼園區定位發展“科技+”，主要包括人工智能、元宇宙、科技創新服務以及其他科技文體跨界業態等，同步構建各類新技術應用場景和首發首秀品質消費生態。 

二是注重實施方式的創新，構建園區城市更新的全產業鏈。首先，首鋼成立了首建投公司，在規劃設計、開發建設、招商運營、產業服務實現一體化。其次，實行分區滾動開發，根據市場需求和重點客戶對接情況，合理安排開發時序，做到“成熟一項開發一項”，有序推進，兼顧經濟的合理性和可持續性。再者，注重專業化、市場化、國際化。在全產業鏈的每一個環節，首鋼都是選擇與專業機構合作。在具體的實施路徑上，堅持基礎先行，統籌生態治理、功能轉型與活力提升。 

三是注重產業生態構建，推動園區高質量發展。圍繞打造跨界融合的都市型產業社區，針對元宇宙、人工智能等細分產業領域，通過引企業、搭平臺、建場景等系列舉措構建產業生態，推動園區高質量發展。 

四是注重重大活動的帶動，全面提升品牌影響。持續擦亮冬奧會、服貿會、新地標三張金名片，讓后冬奧時代的園區保持熱度和亮度。 

五是是注重綠色低碳轉型，強化生態環境治理，積極推進污染場地修復治理，拓展大尺度綠色空間，推廣工業建筑綠色改造，搭建智慧化管控平臺，全面提升區域“綠顏值”。（記者 魏金金）

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